Garantía Solar y Espacio Público.

El presente proyecto se redacta intentando conjugar las necesidades de orientación, soleamiento, ocupación de parcela y ventilación cruzada que dictan los criterios generales de sostenibilidad  con las lógicas geométricas, constructivas y urbanas del espacio existente y con la incorporación de un nuevo programa urbano productor de actividad.

En este sentido la  fisionomía urbana de la manzana delimitada por las calles: de la Sagra, Higinio Rodríguez, Martínez de la Riva y Eduardo Rojo y las condiciones de edificabilidad, ocupación, altura de cornisa o alineación descritas para ellas en el planeamiento vigente son claramente contrarias a la obtención de unas buenas condiciones de bioclimatismo. Podríamos  decir que la situación urbana prevista por el planeamiento es adversa a las condiciones requeridas para una climatización pasiva satisfactoria. La adecuada orientación del edificio y de sus viviendas a la  máxima utilización de luz natural en interiores y ventilación cruzada al mayor número de unidades domésticas hay que acompañarles de una ordenación urbanística adecuada a la captación solar pasiva, ventilación cruzada de los espacios urbanos comunes de zonas privativas de la urbanización, amortiguación de los vientos predominantes para evitar las pérdidas de calor en las viviendas. Sin embargo, otros elementos de juicicio han de ser tenidos en cuenta en el diseño urbano. Pretendemos generar un espacio urbano coherente con una fisionomía reconocible e identificable. Así el edificio de viviendas surge como un equilibrio entre la garantía solar y el espacio público. 

Del Bloque Abierto a la Manzana.

Los problemas del bloque abierto del urbanismo moderno son ahora  conocidos: falta de identificación entre espacio público y espacio privado, dificultades de mantenimiento, desfragmentación de la escala urbana etc. sin embargo, la manzana cerrada es ineficaz a la hora de generar escalas de urbanidad intermedias. Por ello, en el conjunto de la manzana pretendemos construir un trozo de ciudad donde no se distinga entre arquitectura y urbanismo como fondo y figura sino como un tejido común definido con normas compartidas. Así, las viviendas de dos dormitorios forman dos crujías paralelas a la alineación NW que son secundadas por dos columnas de viviendas de cuatro dormitorios y una torre de viviendas de  tres dormitorios en una volumetría que recuerda más a un fragmento urbano que a la limpieza compositiva de una pieza edificada y exenta. Pero, sobre todo, este conjunto edificado salva dos calles públicas peatonales y una plaza central que permite compartir urbanidad generando espacios claros, programados, identificables y seguros. 

Nuestro espacio público: plaza para niños con abuelos.

Se trata de introducir un programa urbano que revitalice el espacio público.
Queremos reconocer y dar cabida en nuestras ciudades a un fenómeno contemporáneo enormemente característico: la Abuelidad.
Hemos diseñado un Gimnasio o una Plaza para Abuelos con niños o niños con abuelos.
Lejos de un diseño urbano genérico buscamos las condiciones de diseño específicas para este uso.
Estas son las normas de diseño urbano específico que hemos seguido:

1. Se trata de un espacio delimitado físicamente con claridad con accesos precisos, controlables y señalizados que permiten preservar unas condiciones de seguridad y unas normas específicas de utilización.

 

2. Existe un punto interior desde el cual todos los accesos pueden ser vistos formando una especie de panóptico.

3. El suelo urbano disponible dentro del área delimitada se divide en un 50% de suelo para ancianos y un 50% de suelo para niños. Dentro de estas áreas se alternan zonas de actividad con zonas de descanso.

 

4. El área infantil presenta una superior proporción de zonas de actividad (70% de la superficie) que de áreas de descanso (30% de la superficie) frente al área de mayores que presenta una proporción similar de zonas de descanso (50%) que de zonas de actividad (50%).

5. El área infantil y el área de mayores se han diseñado en contigüidad. Esto quiere decir que los espacios discurren en paralelo permitiendo el mutuo cuidado y acompañamiento.

 

6. Las zonas de descanso dentro del área de mayores se distribuyen en paquetes repartidos por toda la superficie permitiendo que cualquier actividad infantil pueda ser tutelada desde una zona de descanso próxima fomentando la comodidad para los mayores y una “autonomía segura para los niños”.

7. Las actividades del área infantil pueden ser: columpios, montar en bici, carreras, juegos con balón no reglamentados……

 

8. Las actividades del área de mayores pueden ser paseo, petanca, dominó...

9. Las áreas de descanso de mayores se deben diseñar de forma que fomenten la socialización entre mayores que puedan sentirse acompañados y encuentren un incentivo propio en el espacio urbano. Además deben ser confortables y permitir la vigilancia del menor.

 

10. las áreas de descanso infantil deben ser muy cómodas y deben fomentar la autonomía del niño construyendo áreas muy seguras que permitan la tranquilidad de los mayores.

11. Las especies vegetales utilizadas deben tener un carácter didáctico o divulgativo intentando conseguir un espacio urbano biodiverso que recupere especies autóctonas de bajo consumo de agua y sobre las que exista una sabiduría popular. (Los abuelos enseñan a los niños).

 

12. La áreas de descanso deben acondicionarse pasivamente fomentando la construcción de microclimas que cuyo funcionamiento físico debe ser evidenciado por el diseño permitiendo, de nuevo una función divulgativa. (Los niños enseñan a los abuelos).

13. La arquitectura de los bloques circundantes debe proporcionar un imaginario doble; por un lado, deberá incentivar la imaginación infantil (puentes habitados, pasarelas secretas, colores brillantes, volumetría sorpresiva) y, por otro, deben revisar los materiales y espacios de la arquitectura tradicional que pueden resultar deseables y gratos a los mayores (cerámicas de Talavera, estampados históricos incorporación de técnicas vernáculas, espacios pintorescos).

 

14. El diseño debe arbitrar los aspectos funcionales de la propuesta pero se debe incentivar la participación ciudadana para conseguir el enrolamiento de la comunidad local en este espacio urbano.  

Descripción del edificio.
Descripción de las viviendas.

 

CRITERIOS DE CONFIGURACIÓN DE VOLUMENES CONSTRUIDOS.

La parcela presenta problemas evidentes de orientación y ventilación y otras condiciones relacionadas con la climatización pasiva. La edificación existente obstruye la luz solar y la alineación principal está orientada al SW siendo esta la orientación menos deseable en latitudes como Madrid. Por ello, toda la edificación se ha sido diseñada para paliar estos efectos negativos y proporcionar, en este esfuerzo, programas y espacios no previstos en la arquitectura anterior del lugar. Estos son algunos de los criterios de diseño que se formulan desde estas hipótesis:

CODICIONES GENERALES DE VOLUMETRÍA Y ORIENTACIÓN.

1. las viviendas de dos dormitorios (49 en total) son todas pasantes y forman dos crujías con doble orientación noroeste y sureste trascurriendo paralelas a las fachadas medianeras de la edificación existente.

2. las viviendas de cuatros dormitorios (9 en total) son duplex y se apilan formando dos columnas una paralela y otra perpendicular a las crujías de dos dormitorios. Presentando plantas de dormitorios pasantes y configurando una chimenea solar en su núcleo de comunicaciones.

3. las viviendas de tres dormitorios (34 en total) se apilan en una torre en el lado Noreste de la parcela donde no provocan obstrucción solar al resto de viviendas y proyectan una sombra controlada sobre el espacio público contando con dos plantas pasantes en todos los casos.

4. las 5 viviendas de un dormitorio se distribuyen intentando optimizar las distribuciones interiores y evitando las pérdidas de espacio.

5. la torre de viviendas de tres dormitorios tiene, en la configuración actual, catorce plantas (incluyendo baja y ático) pudiendo disminuirse el número mediante la densificación del conjunto del edificio. Este aumento de altura sobre la cornisa prevista permite, sin aumentar la edificabilidad, configurar unas crujías de dos dormitorios extraordinariamente porosas y corregir las deficiencias de iluminación que supone la edificación existente y la mala orientación.   

MEDIDAS PENSADAS  PARA ATENDER A LOS REQUERIMIENTOS SOTENIBLES.

1. La elevación de la torre de viviendas de tres dormitorios permite esponjar el resto del edificio. El elemento más significativo que se diseña en este sentido son una serie de tejadillos intermedios que tienen varias funciones. Por un lado, contribuyen a la recolección de aguas de pluviales combinada con cubierta vegetal, además proporcionan un aumento de la entrada de luz a los pisos superiores en la orientaciones adecuadas y una protección a al entrada indeseada de luz en las orientaciones SW en las casa inferiores. Además permiten alojar paneles solares o acumuladores con excelente orientación que, el usuario identifica como suyos y no pertenecientes exclusivamente a una instalación común.

2. Como explicaremos más adelante, todas las fachadas se diseñan con distintas técnicas constructivas permitiendo una adecuada protección solar para los huecos de las fachadas Oeste y Sur mediante retranqueos, aleros o contraventanas o la captación solar mediante galerías (fachada Norte).

3. Todas las soluciones constructivas prevén un aislamiento térmico adecuado.

4. Las viviendas aumentarán la superficie acristalada respecto a una vivienda tradicional en las fachadas indicadas paliando las malas condiciones de la parcela.
 
5. Se prevé una construcción basada en la albañilería tradicional y típica de la zona. La calidad y la contemporaneidad de los espacios no dependerá de técnicas de ejecución especiales. Los materiales se seleccionarán para el aprovechamiento de su inercia térmica.

5. TODAS las viviendas cuentan con ventilación cruzada en, al menos, una de sus plantas.
 
6. Las paredes las paredes ciegas y orientadas a Sur de la nueva edificación, por ejemplo la que custodia la entrada a la calle interior de acceso a la plaza, soportará paneles fotovoltaicos, acumuladores solares y un dispositivo informativo que anunciará los Kwa ahorrados cada mes por la instalación.

7. Parte de los materiales cerámicos procederán de la reutilización elementos procedentes de la demolición de los antiguos bloques y viviendas de San Francisco Javier.

8. Las protecciones solares, si fueran en madera exigirán  el certificado FSC.

9. Se primará la utilización de materiales naturales (cerámicas, madera, hormigones)

11. Las viviendas de cuatro dormitorios forman dos chimeneas solares consistentes en mecanismos que favorece la renovación de aire, ventilación y control del grado de humedad por medios pasivos mediante el movimiento de un aire procedente de conductos enterrados y sometido a corrientes de convección.

12. En la fachada Norte se dispondrá una Galería Acristalada que favorezca el calentamiento invernal por captación solar directa.

DESCRIPCIÓN DE LAS PARTICULARIDADES DE LAS FACHADAS SEGÚN SU ORIENTACIÓN.

FACHADA NW. Las viviendas de dos dormitorios se ordenan en esta alineación. Se dispondrán mecanismos móviles exteriores para evitar el exceso de radiación solar en las tardes de verano.

FACHADA NORESTE. Dispondrá de galerías acristaladas para la captación solar directa y el aumento de temperatura en invierno pudiendo ser completamente practicables en invierno.

FACHADA SURESTE. Se conciliarán las necesidades de privacidad por el enfrentamiento a las medianeras de las otras viviendas y la necesidad de una captación solar máxima.

FACHADA SUROESTE. Se dejará ciega y se utilizará para colocar paneles fotovoltaicos, acumuladores solares y un dispositivo informativo que anunciará los Kwa ahorrados cada mes por la instalación.

TIPOLOGÍAS.

Ventajas de las Tipologías: todas tienen ventilación cruzada, todas son pasantes, todas tienen una garantía solar de 4 horas de sol en invierno, todas tienen tres orientaciones solares, todas tienen un espacio abierto pero recogido asociado a sus vistas, las de uno y dos dormitorios tienen una sola planta, las de tres y cuatro son duplex.